In het verleden werden ruimten vooral geventileerd als er sprake was van vochtoverlast en te hoge temperaturen, maar tegenwoordig raakt de lucht in een gebouw veel sneller en sterker verontreinigd. Dat komt niet alleen doordat nieuwe gebouwen beter geïsoleerd zijn, maar ook doordat er materialen worden toegepast die schadelijke emissies veroorzaken. Daarbij kan worden gedacht aan de toepassing van kunststoffen in het gebouw en het interieur, apparaten als computers, printers, of schrijfmaterialen als viltstiften, verf en lijm, en het sterk toegenomen gebruik van schoonmaakmiddelen. Daardoor bevat de lucht nu allerlei vluchtige organische gassen (VOC) en kan een tekort aan zuurstof ontstaan.
De luchtkwaliteit is afhankelijk van vele factoren: zuurstof, temperatuur, vochtigheid, kooldioxide en de aanwezigheid van vluchtige stoffen. Het vervelende van vervuilde lucht is dat deze door mensen vaak niet is waar te nemen.
Tegenwoordig wordt het CO2-niveau in de lucht als graadmeter gebruikt voor de kwaliteit van het binnenklimaat. Strikt genomen is dat niet juist, want er zijn veel vervuilende stoffen die niets met het CO2-niveau te maken hebben. Een heleboel vervuilende factoren blijven dus buiten beschouwing, zoals fijnstof dat van buiten komt of in de gebouwen ontstaat, bijvoorbeeld in ventilatiesystemen.
Uit metingen blijkt telkens weer dat, ondanks het feit dat het CO2-niveau prima in orde is, de lucht sterk verontreinigd kan zijn. men kan dus wel nagaan dat er bij ventilatiesystemen, die op basis van het CO2-niveau werken, toch nog problemen met het binnenmilieu kunnen zijn.
Op nevenstaande afbeelding 
is de concentratie CO2 in de zwarte curve (maximaal 686 ppm gemeten) weergegeven.
De gele curve geeft de concentratie VOCtotaal weer. De maximaal gemeten concentratie bedroeg 1426,3 ppm; minimaal 1412,7 ppm.
In het Bouwbesluit afdeling 7.3 art. 7.19 zijn voorschriften ten aanzien van concentraties asbestvezels en formaldehyde opgenomen. Hierbij wordt opgemerkt, dat een overschrijding van de CO2 grenswaarde veel minder ernstig is dan een overschrijding van de grenswaarde van toxische resp. carcinogene stoffen zoals formaldehyde resp. asbest.
CO2 heeft in de concentraties zoals die bijvoorbeeld voorkomen in lesruimten en kantoren geen negatieve gezondheidseffecten en is geen goede parameter voor de kwaliteit van het binnenmilieu.
In het door het Ministerie van BZK in opdracht gegeven rapport 20120582-07 d.d. 16 januari 2013 van Cauberg-Huygen Raadgevende Ingenieurs BV wordt de waarde van CO2 gestuurde ventilatie op pagina 47 als volgt beschreven: “Een uitgevoerde sterkte-zwakte analyse laat zien dat een voorschrift m.b.t. een CO2-grenswaarde als zelfstandig bouwtechnisch voorschrift niet geschikt is.”
De meetinstrumenten, die wij inzetten om de werkelijke luchtkwaliteit van de binnenlucht te meten en te monitoren, zijn door Frans Rasenberg in opdracht van het Ministerie van Defensie in samenwerking met NASA ontwikkeld.
Het bijzondere aan deze meetapparatuur is, dat elk gas en alle vormen van luchtverontreinigingen tot op moleculair niveau worden gedetecteerd. De meetapparatuur wordt beschouwd als de best werkende gasdetector ter wereld. Wij meten de luchtverontreinigingen in functie van tijd. Hiermee kunnen wij exact de mate van verontreiniging in ppm (particles per million) op elk willekeurig moment tijdens de meting vaststellen.
Er wordt verondersteld, dat er meer dan 1.000 verschillende VOC bestaan, waarvan een substantieel deel toxisch is. In de Nederlandse Wet- en regelgeving, Arbeidsomstandighedenregeling bijlage XIII zijn van een aantal organische verbindingen de wettelijke grenswaarden – concentratie en blootstellingstijd – genoteerd.
Een maximale aanvaardbare grenswaarde is voor de concentratie VOCtotaal in de Nederlandse Wet- en regelgeving niet benoemd. Wij gebruiken daarom de grenswaarde van het “United States Environmental Protection Agency” (US.EPA) ad 100 ppm VOC voor de maximaal toelaatbare concentratie VOCtotaal in de binnenlucht.
Bij overschrijding van de voornoemde grenswaarde is er volgens het US.EPA een gezondheidsrisico aanwezig.